縣住建局工作計劃xxxx年住房和城鄉(xiāng)建設工作的總體要求是：高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以___理論、“三個代表”重要思想、科學發(fā)展觀和___新時代中國特色社會主義思想為指導，抓住x新區(qū)開放開發(fā)重大機遇，結合“十三五”規(guī)劃，認真落實省委省政府提出來的《x省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（xxxx-xxxx年）》目標任務，為加快建設機制活、產業(yè)優(yōu)、百姓富、生態(tài)美的新xx貢獻力量?，F(xiàn)將我局xxxx年工作思路匯報如下：結合“十三五”規(guī)劃，認真落實省委省政府提出來的《x省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（xxxx-xxxx年）》目標任務，為加快建設機制活、產業(yè)優(yōu)、百姓富、生態(tài)美的新xx貢獻力量。我局xxxx年工作思路匯報如下：一、規(guī)劃編制方面完成城市開發(fā)邊界劃定工作，完成xx灣開發(fā)區(qū)北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制工作，完成我縣“規(guī)管”系統(tǒng)建設，并投入使用。二、村鎮(zhèn)建設方面一是加強宜居環(huán)境建設；二是加強美麗鄉(xiāng)村建設。三是加強垃圾、污水處理。四是加強農村危房改造；五是實施秀美山川計劃。三、住房建設方面（一）舊城改造計劃對歧陽片區(qū)舊屋區(qū)進行改造建設，分三期進行。項目由xx縣城市建設發(fā)展有限公司組織實施，擬于xxxx-xxxx年間分三期開展建設，總投資約xx億元，規(guī)劃 建設建筑面積約xx萬平方米，擬建設一系列商業(yè)、住宅、辦公建筑及附屬配套設施，是縣委、縣政府補齊民生短板、提升宜居環(huán)境的一大舉措。（二）建筑業(yè)一是提高技術水平，優(yōu)化產業(yè)結構。二是完善市場秩序，提高市場占有率。三是抓好工程質量，打造精品工程。四是強化內部管理，提升效益水平。（二）房地產業(yè)為貫徹落實中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒”的方針政策，加大對房地產市場調控，保障合理需求，打擊投機炒房，促進房地產市場健康發(fā)展。主要工作：x.加大公共租賃住房供給。xxxx年內籌集投放xx套公共租賃房源，解決不同層次群眾住房需求。x.優(yōu)化開發(fā)用地供應。根據(jù)本地商品房庫存情況，合理調控土地供應結構和投放數(shù)量，xxxx年xx月，住宅去化周期xx.xx個月，非住宅去化周期xx.x個月，按照省政府相關規(guī)定，應暫停出讓商業(yè)辦公用地。x.全力去庫存，鼓勵開發(fā)商加大促銷力度，薄利多銷。x.引導房屋被征收人選擇貨幣化安置，將房屋征收補償款用于購買商品房。x.強化房地產市場監(jiān)管，打擊發(fā)布不實價格信息和銷售進度信息、未明碼標價、一房一價行為，規(guī)范房地產市場銷售行為。x.貫徹省政府“一縣一策”，“一盤一策”適時調整合同網(wǎng)簽備案限價。各樓盤商品房按不高于向物價部門審核備案的價格進行商品房銷售合同網(wǎng)簽備案。四、市政建設方面（一）市政設施1.改善市政基礎設施及城市排澇系統(tǒng) （1）實施xx縣城北片區(qū)排水改造工程，對東大路、府前街、東外路進行綜合改造，新建雨水箱涵總長xxxx米，改造道路全長約x.x公里，工程投資估算xxxxx萬元。（2）羅中路（閩源至起步環(huán)島段）道路及排水改造工程，改造道路全長xxx米，雨、污管線改造及道路白改黑，投資估算約xxxx萬元。（3）實施羅中路改造（擴建）工程，改擴建道路總長xxxx米，投資估算約xxxx萬元。（4）實施xx縣西二環(huán)排水箱涵工程，，建設排水箱涵總長xxx米，投資估算xxxx萬元。2.開展水系綜合治理，降低城市黑臭水體，提升城市人居環(huán)境。（1）實施南溪、起步溪綜合整治工程。對南溪西外環(huán)路至雙溪匯合口段、起步溪起步鎮(zhèn)至雙溪匯合口段進行綜合整治，綜合整治河道全長x.x千米，具體包括截污工程、河道治理工程和景觀工程等，工程投資估算xxxxx萬元。（2）xx縣城區(qū)排水系統(tǒng)整治工程，對城區(qū)東環(huán)路以西城區(qū)護城河、中溪、溪尾溪三條內河整治工作，投資估算xxxx萬元。3.加快城區(qū)公共停車場建設，緩解城區(qū)擁堵狀況。一是結合縣醫(yī)院擴建工程，建設地下公共停車場；二是結合xx縣城北片區(qū)排水改造工程對東外路人行道進行改造，增設生態(tài)停車泊位，改造面積約xxxxx平方米，新增xxx個停車泊位。4.加快城市污水管網(wǎng)建設，提高城市污水處理率。一是實施xx灣開發(fā)區(qū)北片污水管網(wǎng)及提升泵站工程，新建污水管網(wǎng)xxxx米。工程投資估算xxxx萬元。二是建 設xx縣選嶼污水處理廠及配套管網(wǎng)工程，新建污水處理廠一座及廠外截污系統(tǒng)，廠外配套污水管總長xx.xx千米。工程投資估算xxxxx萬元。三是實施xx縣污水處理廠提標改造工程，出水水質由現(xiàn)有的一級B標準提高到一級A標準。工程投資估算xxxx萬元。五、管理方面（一）建筑質量管理1.在房屋建筑和市政基礎設施工程質量監(jiān)督工作中落實實施“雙隨機”監(jiān)管機制，規(guī)范監(jiān)督工作。x.推行建設工程施工現(xiàn)場遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)。x.加大對施工現(xiàn)場模板支撐體系的監(jiān)管，從提高模板質量來保證結構外觀質量。x.加強建筑節(jié)能質量監(jiān)督，嚴格節(jié)能標準。x.加強住宅工程分戶驗收工作。（二）做好新建商品房、存量房網(wǎng)簽備案工作一是繼續(xù)完善新建商品房銷（預）售合同、二手房交易網(wǎng)簽約業(yè)務。二是加強房地產市場監(jiān)管，繼續(xù)配合x市房屋登記中心做好房地產數(shù)據(jù)報送工作。三是做好購房財政補貼發(fā)放工作。（三）城建監(jiān)察1.繼續(xù)提高市容管理水平。深化“文明城市大家創(chuàng)，文明城市大家管”的理念，擴大管理范圍，提高管理標準，集中力量開展專項整治。同時大力開展主干道市容環(huán)境整治工作，繼續(xù)推進垃圾定時投放，倡導垃圾分類投放，規(guī)范沿街店鋪“門前三包”行為，使道路沿街兩側干凈、整潔、有序。 2.依法依規(guī)管控熱點區(qū)域“兩違”現(xiàn)象。針對“兩違”現(xiàn)象熱點區(qū)域，加大巡查頻度和力度，同時通過無人機巡查和服務外包等多種形式，針對新增的搶建行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即處置到位。在現(xiàn)場“兩違”現(xiàn)象的同時，啟動和走透相關法律程序，依法依規(guī)地對違章戶進行司法上的管控，同時探索完善誠信體系黑名單制度，提高違建成本。會同縣國土局、不動產交易中心和縣房管所等相關部門，確認查封凍結民屋產權的相關手續(xù)和流程。3.加強渣土運輸車輛安全整治。貫徹落實《xx縣住建局渣土運輸車輛安全綜合整治“三年行動”方案》，根據(jù)《xx縣運輸企業(yè)建筑垃圾和工程渣土處置核準及管理方案》，開展渣土運輸公司的資質認定及監(jiān)管工作。繼續(xù)完善渣土車輛管控平臺，規(guī)范和督查渣土公司、渣土車輛的檔案管理，嚴格渣土處置核準制度，嚴管重罰違法渣土運輸車輛，杜絕揚塵污染、沿路拋灑、亂拉亂倒建筑垃圾等違法、違規(guī)行為，嚴格按照“五不準”的要求實施管控和治理，保持良好的城市環(huán)境。（四）抓好環(huán)境衛(wèi)生管理一是逐步落實垃圾分類試點工作。二是加大投入，進一步改善環(huán)衛(wèi)公共設施。三是繼續(xù)積極開展環(huán)境衛(wèi)生綜合整治行動，形成長效機制。四是加強環(huán)衛(wèi)作業(yè)監(jiān)管，提升環(huán)衛(wèi)管理水平。加大對監(jiān)管人員的業(yè)務培訓力度，強化對市場化后道路清掃保潔的日常監(jiān)管，提升道路清掃保潔質量。